Bundesland
Landkreis
Teltow-Fläming
Einwohner
3037 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
14913
Vorwahlen
033746, 033744 (Bärwalde, Herbersdorf, Hohenseefeld, Kossin, Meinsdorf, Nonnendorf, Rinow, Walterdorf, Weißen)
Adresse der Amtsverwaltung
Website
Adressen:
1. Landkreis Teltow-Fläming
Am Markt 2
14943 Luckenwalde
2. Stadtverwaltung Jüterbog
Markt 1
14913 Jüterbog
3. Gemeindeverwaltung Niedergörsdorf
Hauptstraße 1
14913 Niedergörsdorf
Gemeinde Niederer Fläming – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
13:00 - 15:00
- Mittwoch: Geschlossen
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
15:00 - 17:30
- Freitag: Geschlossen
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die neuesten Nachrichten zum Thema Bebauungsplan in der Region umfassen vor allem die Aktivitäten in den Gemeinden wie Zossen und Niedergörsdorf.
- In Zossen wurde der Bebauungsplan für das Gebiet "Nächst Neuendorfer Landstraße" aufgestellt, um Wohnraum zu schaffen und das Gebiet planungsrechtlich als Bauland zu entwickeln. Dieser Prozess включает eine Umweltprüfung und die öffentliche Auslegung der Unterlagen.
- In Niedergörsdorf fand die Aufstellung des Bebauungsplans "Solarpark Kurzlipsdorf" und die parallele Änderung des Flächennutzungsplans statt, um Photovoltaikanlagen auf einer ehemaligen landwirtschaftlichen Fläche zu installieren. Die Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange fand im Sommer 2021 statt.
- Der Regionalplan Havelland-Fläming 3.0, der auch die Region Niederer Fläming umfasst, ist in der Aufstellung und wurde zwischen März und Mai 2022 öffentlich ausgelegt. Dieser Plan beinhaltet Festlegungen zur Siedlungsentwicklung, Daseinsvorsorge und anderen raumbedeutsamen Nutzungen.
FAQ
Was sind die typischen Darstellungen in einem Flächennutzungsplan?
Ein Flächennutzungsplan enthält typischerweise folgende Darstellungen:
- Wohnbauflächen
- Gemischte Bauflächen
- Gewerbliche Bauflächen
- Sonderbauflächen (z.B. Einkaufszentren, Hochschulen)
- Grünflächen
- Waldflächen
- Landwirtschaftliche Flächen
- Verkehrsflächen
- Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf
- Wasserflächen
- Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
Diese Darstellungen geben einen Überblick über die geplante Nutzung des gesamten Gemeindegebiets.
Wie werden Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen geregelt?
Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen sind möglich:
Ausnahmen (§ 31 Abs. 1 BauGB):
- Müssen im Bebauungsplan ausdrücklich vorgesehen sein
- Können unter bestimmten Voraussetzungen zugelassen werden
- Beispiel: Überschreitung der Baugrenze für untergeordnete Bauteile
Befreiungen (§ 31 Abs. 2 BauGB):
- Möglich, auch wenn nicht im Bebauungsplan vorgesehen
- Erfordern besondere Gründe (z.B. städtebauliche Gründe, Härtefälle)
- Dürfen Grundzüge der Planung nicht berühren
- Öffentliche Belange nicht beeinträchtigen
- Nachbarliche Interessen berücksichtigen
Beide Möglichkeiten bieten Flexibilität bei der Anwendung des Bebauungsplans, unterliegen aber strengen Voraussetzungen.